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資訊頻道隨著多層住宅樓盤稀缺價值的日益凸顯，電梯正在成為杭城多層樓盤甚至是排屋項目的“標配”。雅戈爾·西溪晴雪、中山·御庭等多層樓盤已經開始全盤主推電梯洋房，郡原·相江公寓、金地·自在城等熱門樓盤將在未來一段時間推出多層電梯洋房，中海、萬科等大牌開發商也已經開始在杭州項目中推出帶電梯的排屋產品。
杭州的城市住宅用地一直都很緊張，近年來新推出的多層住宅已經是鳳毛麟角的。物以稀為貴，擅長在產品上“做加法”的杭城開發商當然不會放過對稀缺產品的創新增值，多層電梯洋房屬于再正常不過的更新換代式房產品。除了近期即將開盤的雅戈爾·西溪晴雪和即將售罄的中山·御庭，杭州市場上比較有代表性的多層電梯住宅還有郡原·九樹 公寓、坤和·和家園的景園組團、錢塘·梧桐公寓的梧桐伍號等近兩年之內交付的中高端項目。
實際上，多層電梯洋房也并不是近兩三年才有的新產品。早在上世紀90年代中期開發的城西樓盤天湖公寓，可能是杭州房地產市場上最早帶電梯的多層住宅項目。十年前開發的西湖邊高端樓盤中大·吳莊，也在其多層公寓中運用電梯，當時極具前瞻性的設計為后來該項目的持續增值添加了砝碼。這在二手房交易市場上有過經典的例證。易居臣信的一位房產經紀人說，他曾給客戶推薦了一套吳山鳴翠苑的房子，后來那位買家買了中大·吳莊的一套公寓。那位經紀人一開始還覺得奇怪，心想不就這四五層的樓高嗎，爬爬樓梯也就到了，可是后來發現，這樣的買家還不少。這些高端公寓買家，只要樓層超過3層，就要求房子必須有電梯，否則基本就會放棄購買。
與此同時，給多層住宅加裝電梯的思潮開始向老舊小區延伸。在今年杭州市“兩會”上，不少市政協委員建議給老小區居民樓加裝電梯，方便老年人無障礙出行，購物歸來也不必再提著大包小包氣喘吁吁地爬樓梯。據悉，目前杭州有九十年代前建成的老小區156個，這些小區樓房以多層為主。而另據調查杭州市到2008年底65歲以上老人已達86.83萬人，占杭州市常住人口的10.9%。這些老人中有相當一部分住在老小區4樓以上。可以說，目前杭州正在進入老齡化社會，很多外地人也愿意到杭州來養老。另據了解，從去年開始，給老舊多層住宅安裝電梯已經取得突破，在北京、上海、廣州、南京、無錫等地都已經試點成功，正在鋪開和推廣。
如果說電梯正在成為杭城多層公寓的標配，那么對來排屋產品來說電梯則是新寵。對于高端住戶來說，四五層的排屋(加上地下室和閣樓)如果沒有電梯，生活的舒適性將大打折扣。三墩樓盤中海·金溪園成為杭城率先在排屋產品中加裝電梯的項目之一。中海與雅戈爾聯合開發的高端項目篁外也在排屋產品中預留了電梯位，把是否安裝電梯的選擇權留給了客戶。此外，萬科·良渚文化村的純排屋組團陽光天際也將在今年年底左右推出帶電梯的三期新產品。
北京市公安局海淀分局備案號：11010802023656號