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資訊頻道我愛我家分析表示，由于受到房產(chǎn)市場的政策限制，使得房屋市場的租賃量繼續(xù)釋放，是租金上漲的一個原因，另一方面，我愛我家認為，由于經(jīng)濟的回復(fù)，外來人員的激增也致使房屋租賃量漲幅過大，我愛我家同時分析表示房屋租賃量的增加，也導(dǎo)致了租金的上漲。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，由于合租比例上升，使得租賃市場上對中大戶型房源的需求越來越多，從而導(dǎo)致了三居室租金價格的普遍上漲。據(jù)統(tǒng)計，上半年北京城六區(qū)的三居室月租金均價漲幅都較為明顯，比如豐臺區(qū)的三居室均價環(huán)比上漲了3.3%，石景山區(qū)的三居室均價環(huán)比上漲了3.5%，朝陽區(qū)的三居室均價環(huán)比上漲了3.7%，海淀區(qū)三居室均價環(huán)比上漲了4%，東城和西城的三居室均價同比漲幅也將近5%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，近兩年租金價格的大幅上漲，使得租房客(尤其是剛剛步入社會的年輕人)的住房壓力較大，與同學(xué)、同事合租自然成為了年輕人暫時解決住房問題、降低居住成本唯一途徑，據(jù)統(tǒng)計，北京新畢業(yè)大學(xué)生的合租比例高達65%左右。合租比例的上升，使得租賃市場上對中大戶型的需求量越來越大，租金價格也水漲船高。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，利率的下調(diào)，首套房貸優(yōu)惠力度的加大，以及房價的止跌回穩(wěn)，促使了積蓄已久的剛性購房需求在二季度集中釋放，成交量明顯上漲，并基本恢復(fù)至調(diào)控前水平。二季度北京二手房價的回漲，主要是由于小戶型房源價格上漲而引發(fā)的結(jié)構(gòu)性上漲，房價并未出現(xiàn)實質(zhì)性上漲，90平米以上的中大戶型房價均價依舊保持平穩(wěn)。
胡景暉分析表示，作為市場主力軍的首次置業(yè)的剛性購房需求，由于購房預(yù)算相對有限，所以購房目標(biāo)主要是總價較低的90平米以下的中小戶型房源，二季度首置人群購房需求的集中釋放，拉動了90平米以下的中小戶型房源的熱銷，但是由于目前房地產(chǎn)市場上的小戶型房源，尤其是四環(huán)內(nèi)、軌道交通沿線的小戶型房源相對緊缺，造成了90平米以下小戶型房源價格的小幅回漲。
北京市公安局海淀分局備案號：11010802023656號