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眼下,中國許多城市身患疾病,主要是"三高",即高物價,高房價,高股市.有點虛脫.凡事皆出有因,比如高物價問題,隨著人民幣與美元匯率的增加,沒有多長時間,人民幣就升高了近10%,其實人民幣在國際上表面上看是升值了,實際上在國內面臨著很大的通脹,國家公職人員的漲工資更是起到了推波助瀾的作用,人民的購買力普遍增長,明顯的表現在:購房欲望強烈,家庭擁有轎車的比例明顯增高,旅游\購物\飯店吃喝大大增多等,根據市場經濟規律,當需求大于供給時,即使買房市場,物價被不斷抬高,豬肉只是眾多物價的一個突破口而已,市場規律是不以人的意志為轉移,不能夸大政府在市場中的作用,換言之,不能把高物價責任全部推到政府的身上,試想一下,如果城市現在的豬肉價格3元錢一斤會如何,那誰還去養豬,總之,目前的物價增長是市場這個無形的手在起作用,是客觀事實,我們不應該大驚小怪.再比如高房價問題,為什么前些年老百姓對這個問題反應不大,那是因為很多人的經濟狀況讓他們不敢想買房的問題,但隨著普通百姓經濟的不斷積累,有的想把小一點的房子換成大一點\小區環境好一點\舒適的房子,加之人民的投資觀念\價值觀念都在發生變化,因此,商品房逐漸開始收到人們的青睞追逐,很多人買房子并不是為了自己居住,而是把他作為一種投資.再加上由于土地的稀有而不斷升值,還有建筑材料的過快增長,房價豈有不漲之理,我個人認為,前一階段政府出臺的控房政策不僅沒有起到控制房價的目的,反而適得其反,對房價起到了促進作用,比如:不到5年的二手房子交易要上交一定比例的交易稅,賣房者不會因為政府的這一政策壓低房價,總想買個高一點的價錢,因此把政府的那部分交易稅轉家到了買房人身上;買房人總想買到價廉物美的房子,即便房子價格不是很貴,但還要再交契稅和交易稅,比起賣方者出價要高近10%的錢,如果你通過房屋中介還要交2%(很多賣方人不出中介費),這12%左右的錢無疑增添了買房人的成本,買賣雙方都未收益,那部分錢讓國家和中介公司拿去了,但卻抬高了二手房的價格,當然造成高房價還有其他方面的原因.第三高是高股市,股市是國民經濟的晴雨表,在這一年時間表現得尤為突出,由于房價\油\物價等很多行業都在不斷漲價,經濟形勢當然是一片大好了,上市公司的效益也是不斷增長,大家都漲了最后就反映到了股市上,你不漲不是給國家丟臉嗎,只要能投資能發財的地方,資金就不會是問題,于是全民一發力股市就上去了,并且一發而不可收,歷史新高不斷被刷新,一夜暴富不在成為神話,任你加息\調高印花稅等,我自巋然不動,無限風光在險峰,大牛市行情不要輕易嚴頂,賺錢的快感已經是他們忘乎所以,欲仙欲死的感覺太好了,股市神話還在延續著\延續著.
北京市公安局海淀分局備案號：11010802023656號