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  來源：《經(jīng)濟日報》，2013年9月16日

  十幾年前，城鎮(zhèn)化這個概念還沒有進入人們視線的時候，一家名叫卓達集團的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始探索“如何讓農(nóng)民當(dāng)上城里人”。卓達的實踐，絕不是只蓋更多的樓房，而是從生產(chǎn)無污染的綠色建筑材料，到創(chuàng)新房屋建設(shè)模式，再到一二三產(chǎn)聯(lián)動，建設(shè)綠色新生產(chǎn)力之城，增加農(nóng)民就業(yè)崗位。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的道路上，卓達集團在威海、京東南、石家莊、哈爾濱等各地建造的一座座生態(tài)之城、創(chuàng)新之城、產(chǎn)業(yè)之城正拔地而起。

  卓達掀起新材料革命

  河北，石家莊東部新城CBD卓達星辰廣場東側(cè)，卓達新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢生態(tài)別墅前，一名技術(shù)人員拿著火焰高達1000℃高溫的噴槍，對準一塊板材上的鋼釘灼燒。2分鐘后，鋼釘燒得通紅，可是板材完好無損，沒留下任何痕跡。關(guān)了噴槍，用手觸摸板材的背面，只是覺得溫暖，完全沒有灼熱的感覺。

  這種看似木材而非木材的耐高溫板材，是卓達集團最新研制的卓達藍島負氧離子新型材料，用于生產(chǎn)新型外墻保溫材料、室內(nèi)外裝飾材料、低碳節(jié)能整體房屋以及各式環(huán)保養(yǎng)生家具。據(jù)了解，這些新型建筑材料幾乎可達到零碳排放、零建筑垃圾、零原料浪費，建造出真正的“生態(tài)房屋”。

  令人意想不到的是，卓達造出“生態(tài)房屋”的原材料恰恰是產(chǎn)生嚴重污染的煤矸石等廢棄物。

  有煤炭的地方，就必有煤矸石。目前，中國積存煤矸石達10億噸以上，每年還將新排出煤矸石1億噸。煤矸石棄置不用，不僅占用大片土地，其含有的硫化物逸出或浸出，嚴重污染大氣、農(nóng)田和水源。

  “對于這種原材料，通過特殊技術(shù)處理和負氧離子對沖，能夠去除其中的有害物質(zhì)，被國家檢測中心檢測為A類產(chǎn)品，可直接用來制作廚衛(wèi)用品及部分醫(yī)療器械和手術(shù)平臺。”卓達集團董事長楊卓舒表示。

  他形象地打了個比喻，“把建材領(lǐng)域形容為吃飯，而以前所有的東西都是粒狀的谷物，我們的核心技術(shù)就是把粒狀的變成了粉末狀的，于是有了大米粉、小麥粉、玉米粉。”由于有了粉狀的原料，卓達新材就有了無限可塑性，帶來建筑方式和建筑工藝的根本改變。

  經(jīng)過打碎可再塑的獨特技術(shù)處理，除了煤矸石，麥稈、稻稈、棉稈等農(nóng)業(yè)廢棄物，煤炭灰塵等工業(yè)廢棄物，還有水泥、磚頭、碎玻璃等建筑過程中產(chǎn)生的垃圾都能進行加工合成，生產(chǎn)出不僅無輻射，還能釋放負氧離子的建筑材料。

  數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，城鎮(zhèn)化形成的建筑垃圾存有量將達到50億噸。通過卓達藍島新材料資源化利用技術(shù)處理這些垃圾，可產(chǎn)出990億平方米的新材料板材，約2萬億元經(jīng)濟價值；間接可節(jié)約建材成本2萬億元，節(jié)約建筑垃圾處理成本5000億元，節(jié)約建筑垃圾處理土地成本4000億元，創(chuàng)造近5萬億元的經(jīng)濟效益。卓達新型建筑材料的推廣應(yīng)用，將有助于我國城鎮(zhèn)化過程中產(chǎn)生的建筑垃圾圍城問題，助力綠色建筑、綠色城鎮(zhèn)的大規(guī)劃。

  對普通老百姓而言，這種材質(zhì)的建筑材料，最大吸引力還在于能夠防火隔熱、防震、防甲醛。在高溫灼燒演示過程中，工作人員用1000℃高溫灼燒卓達藍島負氧離子新型材料的正面時，其背面溫度與室溫基本相同。據(jù)工作人員介紹，藍島負氧離子新型材料的防火等級達到了A1級，屬于完全不燃的材料。

   藍島新型材料還具有高抗震性。由于新型建材安裝的房屋，全部采用軟連接，可以極大減少地震造成的間接危害。用新型建材整體建造的房屋，抗震設(shè)防烈度可達8度以上。

  此外，藍島負氧離子新型建材具有無毒無輻射、釋放負氧離子的特性，三層的別墅房子從施工到入住僅需15天時間。而用普通建材，從裝修完畢到甲醛釋放后余量達到可以入住的標準，至少需要6個月時間，綜合成本造價明顯低于傳統(tǒng)建筑。

  由于這些變廢為寶、低碳節(jié)能的創(chuàng)新技術(shù)，卓達藍島負氧離子新型材料獲得了由中國節(jié)能協(xié)會頒發(fā)的《2011節(jié)能中國十大新技術(shù)應(yīng)用獎》，法國建筑革新材料研究中心、中法工商總會頒發(fā)的《節(jié)能新材新技術(shù)與建筑新材料》證書，以及國家知識產(chǎn)權(quán)局頒發(fā)的《實用新型專利證書》等12項榮譽。今年7月，卓達新材又獲得了俄羅斯聯(lián)邦政府主管機構(gòu)頒發(fā)的防火、防疫、合格證三項國家認證，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品性能和施工優(yōu)勢，打開了暢銷國際市場的大門。

  去年12月，卓達威海新型建材生產(chǎn)基地一期工廠正式投產(chǎn)，可年產(chǎn)新材整體房屋600萬平方米。預(yù)計二、三期工廠全部建成后，將年產(chǎn)3000萬平方米綠色建筑，成為亞洲特大型的綠色建材、綠色建筑生產(chǎn)基地。

  目前，卓達正在哈爾濱樂安新城建造卓達面向俄羅斯和東三省的新型建材生產(chǎn)基地，該項目規(guī)劃年產(chǎn)5000萬平方米綠色建筑，其中第一期將于開工后12個月正式投產(chǎn)（實際施工周期僅八個月時間），屆時將達到年產(chǎn)500萬平方米綠色建筑，產(chǎn)值125億元，納稅12.5億元的規(guī)模。若加上出口俄羅斯，新材則可形成年產(chǎn)值1250億元，創(chuàng)稅125億元的生產(chǎn)規(guī)模。

  變“建造房屋”為“制造房屋”

  在卓達新型材料生態(tài)建筑展示中心，一幢別墅正在建設(shè)。只見幾名工人將一個墻體框架裝好，然后開始安裝一個大板墻。有了內(nèi)墻裝修，也有了外面墻體裝修，幾個工人往上一吊裝，螺栓一上，這面墻就算完成了。

  按照上述流程，一幢別墅能在短短的15天內(nèi)快速建成。即便在發(fā)達國家和地區(qū)，如歐洲、北美，房屋的整體化組裝周期至少也要40天。

  “我們最大限度地實現(xiàn)了工廠化，并且真正做到了內(nèi)外同步。”楊卓舒表示，傳統(tǒng)的建筑用材，30層樓要建3年，而采用卓達的新型建筑材料最保守估算只需要1年。

  之所以能夠模版快裝房屋，一方面因為卓達藍島新材創(chuàng)新出嶄新建筑模式：預(yù)制化生產(chǎn)、集約式物流、安裝式施工、內(nèi)外裝預(yù)制完成。用工廠化的流水生產(chǎn)，規(guī)模化的高效安裝的運營新模式，實現(xiàn)了“產(chǎn)業(yè)化綠色建筑”。據(jù)了解，卓達住宅建造過程的80%在施工之前就已經(jīng)在工廠內(nèi)設(shè)計生產(chǎn)完成，余下20%在工地現(xiàn)場進行拼裝。

  另一方面，采用國際先進的輕型鋼構(gòu)框架，自身重量是傳統(tǒng)建材重量的1/4-1/6，同時又減少主體用鋼量，比傳統(tǒng)建筑節(jié)約20%-30%的鋼材，比之節(jié)約90％的水泥。而且新型建材房屋比傳統(tǒng)建筑可增大7%的室內(nèi)使用面積，減少公攤面積，相對節(jié)約了土地資源，減少土地占用。

  住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心處長劉美霞表示，卓達新材料在真正意義上實現(xiàn)了標準化設(shè)計、預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工，與過去水泥大板式的住宅產(chǎn)業(yè)化相比，卓達新材料低碳環(huán)保、節(jié)能養(yǎng)生、保溫隔熱、耐候持久、抗震安全、快速組裝等優(yōu)點，決定了使用這種材料建成的房屋，才可以真正稱得上是現(xiàn)代化節(jié)能環(huán)保型住宅。

  一二三產(chǎn)聯(lián)動，產(chǎn)業(yè)興城，實現(xiàn)農(nóng)民進城

  在北京和天津交接地帶，有一個村子，前后有20來個企業(yè)去拆遷，都以失敗而告終。即便提高拆遷補償標準，當(dāng)?shù)匕傩找膊豢习嶙摺Ｔ蚓褪蔷o鄰京津地區(qū)，生活成本高，如果沒有住所，再失去經(jīng)濟來源，生活無法保障。

  此后，楊卓舒帶著卓達集團的團隊，很快制定出方案，不到一個月，4個村子的老百姓全部同意拆遷。因為卓達集團的拆遷方案，不僅給老百姓安排住房，還安置工作。一方面，1000元一畝地把土地全部承包，建成綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，返聘愿意種地的農(nóng)民作為基地的職工。另一方面，集團建起的文化產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供更多工作機會的同時，還改善了村民的生活水平。

  這就是卓達新生產(chǎn)力造城將農(nóng)民在原地實現(xiàn)城鎮(zhèn)化的生動實踐。

  “卓達集團從十二三年前的服裝產(chǎn)業(yè)園，到工業(yè)園區(qū)，后來發(fā)展到文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。我們一直在探索、追求這樣一個目標，就是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)造城。”楊卓舒表示。

  新型城鎮(zhèn)化的核心就是人的城鎮(zhèn)化。但是在我國現(xiàn)階段推進城鎮(zhèn)化的過程中，失地農(nóng)民居住、就業(yè)、社保等成為新的社會問題。

  對此，楊卓舒深有體會，“城鎮(zhèn)化不僅僅是經(jīng)濟問題，還是社會問題、民生問題、生態(tài)問題”，他說，“就業(yè)保障代表著未來。只有通過安置農(nóng)民，使農(nóng)民成為產(chǎn)業(yè)工人，這才真正實現(xiàn)農(nóng)民的城鎮(zhèn)化。”

  目前，卓達已經(jīng)探索出了一套一二三產(chǎn)聯(lián)動、新生產(chǎn)力造城的路子。即以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主的第一產(chǎn)業(yè)，將農(nóng)民安排就業(yè)，并保障了新城居住者食品是安全的，是無公害的；以新型建材為主的第二產(chǎn)業(yè)；以發(fā)展全國布局的住宅地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、全國金牌物業(yè)等為豐富內(nèi)容的第三產(chǎn)業(yè)。三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，立足循環(huán)經(jīng)濟，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，以優(yōu)先解決就業(yè)難題為突破口，助推中國城鎮(zhèn)化進程。

  從目前推進住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進程來看，受到各級政府重視的程度越來越高。“十二五”期間，特別是在國家總的方針政策的指引下，各個地方積極推動產(chǎn)業(yè)化，現(xiàn)在已經(jīng)有十幾個省市出臺了推進住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見，其核心內(nèi)容就鼓勵開發(fā)商建的房子符合產(chǎn)業(yè)化的要求。

  在撲面而來的新型城鎮(zhèn)化、綠色建筑產(chǎn)業(yè)化黃金時代，卓達一二三產(chǎn)聯(lián)動、新生產(chǎn)力造城模式，以及以綠色建材、綠色建筑促進建筑模式的創(chuàng)新之變，推進住宅建造方式的革新，以產(chǎn)業(yè)破解“三農(nóng)”難題，促進農(nóng)民就業(yè)，帶動當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營模式轉(zhuǎn)型升級，從根本上為我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展提供了有效的解決方案，正受到各地政府的歡迎。卓達在河北、山東、黑龍江的新型建材工廠正從藍圖變成現(xiàn)實，一座座卓達產(chǎn)業(yè)新城正在新生產(chǎn)力的推動之下，以綠色小鎮(zhèn)、田園都市的嶄新面貌，引領(lǐng)著新型城鎮(zhèn)化的前進之路。