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   第三方檢測機構解析綠色建筑發展未來趨勢

  近年來，隨著全球能源價格的不斷上漲，環保壓力的增加以及節能術的發展，建筑行業繼工業后成為該領域的又一焦點。多數國家的建筑能耗占其社會總能耗的35%至40%，而隨著建筑行業的急速發展，對于能源的需求也日益激增，尤其是在像中國這樣的國家，這意味著建筑將成為處理氣候變化與能源使用問題的主力軍。

  研究表明，建筑物在運營階段的能源消耗最大，大約占其整個生命周期能耗的70%-80%。此外，在新建建筑物的初步設計、深化設計階段以及既有建筑物的整修階段中所作的決定也將影響整個建筑物生命周期能耗的70%-80%，而用戶行為與實時控制的影響在20%之內。來自 TUV 南德意志集團 的能源和環境技術專家 Ajit Habbu 探討了建筑的綠色足跡主要涉及的四個方面：

  I. 可持續場地發展

  在建設過程中要注意對水土流失的控制從而減少對該地點的負面影響，同時在施工場地附近應保證基本設施的提供。保持場地至少15-25%的自然地貌可以降低長期的環境影響。另外，通過屋頂綠化達到降低熱島效應的目的，可以進一步降低建筑熱量負載來減少能源消耗。規定停車和充電設備，促進電動汽車的使用，也將使污染大大減少。

  II. 節水

  一般來說，節水裝置的的使用能夠節約建筑30%左右的用水。增加耐旱植物并減少觀賞性草皮的種植以減少水資源的消耗也是有效的節水措施之一。在灌溉管理系統上安裝可控調節閥、濕敏元件等。此外，通過處理再利用的廢水用以景觀沖洗美化將進一步減少淡水的消耗，節水潛力可達40%。

  III. 節能

  在節能方面，既要重點提高能源效率，降低建筑的總能耗，還應當注意避免 CFC 制冷劑對大氣臭氧的破壞。其他關鍵的節能環節包括窗戶玻璃選擇、照明功率、能耗模擬軟件應用軟件運用，包括了建筑能源負荷估計、合理設計、以及對空調、照明、水泵、電梯和供熱系統等的節能設備選擇，諸如太陽能熱水器、太陽能發電屋頂板等新能源的使用同樣適用于成本收益分析。

  IV. 建筑材料及損耗

  綠色建筑的關鍵之一就是選擇合適的建筑材料并降低損耗，專注于此的一些重點領域便是現場廢物隔離以避免被送至垃圾場填埋。典型建筑垃圾一般有碎磚塊、鋼筋、瓷磚、玻璃、木料、油漆罐、水泥袋、包裝材料等，這些材料都可以被送往當地的工廠進行原料再加工。最大程度的再循環利用這些原料，包括粉煤灰塊、瓷磚、鋼筋、玻璃、水泥、吊頂、鋁合金和復合木材將有效降低建材的損耗。同時，應當注意材料采購可以在建筑項目附近以實現避免運輸和由此導致的巨大能源損耗。

  綠色建筑：于建造商、開發商、推廣商有利

  盡管房屋一旦落成即被業主所擁有而且建筑內所有的環保設施都是由他們享用，但因為綠色建筑帶來的種種好處而倍加受到當今建造商的關注和喜愛。首先，綠色建筑更持久耐用，減少了維護和修繕成本，（針對綠色建筑）物業售前售后問題的處理時間將大大被縮短。其次，建造方法從傳統轉化為環保型的時候總會伴隨著一些成本的變化，而許多環保建筑方法的使用能大量地節省材料并減少浪費，從而減少建造成本。此外，建筑的綠色足跡還可以增加建筑的市場差異和競爭優勢。最近 McGraw-Hill 研究發現環保型房屋的業主感到非常滿意，相信環保型房屋質量更高、更易維修、更高效且益于健康。研究還稱購房者買房時愿意為這些優點付款，若給消費者提供這樣的功效和好處，就能使建造商從其他競爭者中脫穎而出并提高銷量，提升盈利能力。

  泰姬陵宮飯店能源審計案例

  Ajit Habbu 先生分享了一個 TUV 南德意志集團幫助印度泰姬陵宮飯店進行能源審計的案例，該案例很好地說明了建筑的業主如何通過綠色建筑的改造實現在保證建筑舒適度的同時，降低能耗和運營成本。奢侈品牌泰姬陵宮飯店位于印度首都最高檔的 Chanakypuri 地區，隸屬于泰姬酒店和度假集團，該集團擁有上百家連鎖豪華酒店。近期，來自TUV 南德意志集團的專家受邀對泰姬陵宮飯店開展了長達數周的能源審計，為其能源損耗進行評估。

  在正式審計開始前，TUV 南德意志集團的專家進行了與泰姬陵宮飯店的管理層和工程人員的首次會議，以助于了解飯店目前實施的節能措施及能源負載分配情況。專家團隊隨后展開了對飯店的設施審計，最后再進入測量與數據采集的階段以作出節能建議。

  此次審計對象覆蓋了400間客房的空調系統、整體電力供應以及酒店服務設施。專家使用了專用設備收集數據，并最終獲得相關信息，其中包括了功率因數、鍋爐煙氣溫度、冷水機泵的流分析、游泳池與冷卻塔、壓縮空氣系統效率以及照明負載。整個審計過程結束前，泰姬陵宮飯店收到了一份審計報告，具體列出了經濟可行的節能措施，相應需要的投資成本以及回報周期。通過可控的投資，飯店可節省了約15%的能源。同樣重要的是，能源的節省并不會犧牲入住客人的舒適感。飯店的節能主要來自于照明系統、冷卻裝置與鍋爐等區域。并且，根據 TUV 南德意志集團提供的信息，如今泰姬陵宮飯店在加大能源效率系統的投資時已經能夠對涉及其中的成本與利潤作出目標分析。

  如今，消費者在重視酒店服務質量的同時也相當關注其可持續性。因此，全球對 TUV 南德意志集團向泰姬陵宮飯店提供的此類服務的需求也隨之增加。TUV 南德意志集團已將與能源效率相關的服務整合成一個綜合的解決方案，為了確保未來能源的可用性和合理的價格，集團提供全球范圍內的支持 -- 包括企業咨詢服務、能源效率效率測度的檢測與認證以及相關培訓與研討會。能源效率終究是要為經濟帶來效益的。對許多公司來說，向自己的顧客與員工證明其可持續性也是同等重要的。TUV 南德意志集團獨立、公正的評估將為客戶在作出可持續決策時提供可靠的依據。