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為了精確診斷大型建筑的用能狀況，上海市有關(guān)部門建立了上海市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測信息平臺，將大型建筑分為辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、綜合建筑和其他建筑等類型進(jìn)行監(jiān)測，對單體建筑的用能又分為動力、照明、空調(diào)等幾項進(jìn)行監(jiān)測。目前，能耗監(jiān)測信息平臺已能實時獲取157棟大型建筑的用能情況。

據(jù)統(tǒng)計，上海市的建筑能耗占全市總能耗的20％左右，單體面積2萬平方米以上的近1500棟大型建筑的總面積占全市建筑總面積的25％，能耗卻占建筑總能耗的50％，大型建筑節(jié)能空間巨大。

信息平臺對使用大型空調(diào)系統(tǒng)的用能監(jiān)測更是細(xì)分到了空調(diào)系統(tǒng)的冷水泵、冷卻水泵、冷水機(jī)組、冷卻塔的用能狀況。

這位負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)有技術(shù)條件下，單價耗能產(chǎn)品的能效比已經(jīng)做得相當(dāng)高了，如果要降低10％的能耗，往往是增加30％的成本還做不到，得不償失。通過監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，大型建筑的用能是組合使用，以空調(diào)系統(tǒng)為例，它有多臺冷水泵、冷卻水泵、冷水機(jī)組、冷卻塔，并且大多數(shù)時候是不需要全部開啟、滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)的，那么在滿足室溫的前提下，開幾臺冷水泵、幾臺冷卻塔，它們之間如何配合，就是節(jié)能的關(guān)鍵。簡言之，對某些大型建筑而言，提升管理水平比進(jìn)行節(jié)能改造的節(jié)能空間要大，關(guān)鍵是投入少、見效快。

不管是節(jié)能技術(shù)改造，還是節(jié)能運行管理提升，都需要投入，怎么才能讓用能單位愿意拿出這筆錢？上海推行了合同能源管理方式，核心是用能單位與節(jié)能服務(wù)公司分享節(jié)能效益。具體做法是，節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司向用能單位提供包括用能狀況診斷、節(jié)能項目設(shè)計、融資、改造（施工、設(shè)備安裝、調(diào)試）、運行管理等必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及其合理利潤。

下一步，上海將發(fā)布每一類型大型建筑用能的先進(jìn)值、合理值，對于超過合理值一定范圍的用能單位，有關(guān)部門將提醒其進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造或提升管理水平；如還達(dá)不到要求，則要采用市場機(jī)制進(jìn)行調(diào)節(jié)，比如實行懲罰性的階梯電價，促使用能單位采取節(jié)能措施。

“能耗監(jiān)測信息平臺將以最詳實的數(shù)據(jù)為以上工作提供有力支撐?！毙畔⑵脚_有關(guān)負(fù)責(zé)人說。