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中國北京，2021年6月1日—— 人類一生約90%的時間在室內度過。作為我們生活和工作的必備場所，樓宇環境的良好與否深刻影響著我們的生活質量，樓宇的安全平穩運營，與我們每個人息息相關。作為行業的利益相關者，我們有責任認真審視整個行業所面臨的挑戰，并更加積極地做出行動，以確保擁有可持續的未來。

作者：施耐德電氣數字能效業務中國區數字樓宇市場部負責人魏琨

碳中和目標驅動下，樓宇行業亟待轉型升級

據統計，中國建筑行業規模位居世界第一，現有城鎮總建筑存量約650億平方米，每年碳排放量約占全球的20%，同時中國每年新增建筑面積約20億平方米，產生的碳排放約占全球的11%，總碳排放占比全球超過30%，而隨著城鎮化趨勢的加快，建筑行業的溫室氣體排放量還將持續上升。作為高能耗領域，樓宇行業的降碳增效對實現碳中和目標至關重要，并面臨重重挑戰。我們必須正視樓宇在碳排放和資源浪費方面的現狀。從前期的建設到后期的運營，樓宇消耗了全球約30％的能源，每年的溫室氣體排放量約占全球總排放量的40％。不論是新建還是改造項目，未來樓宇建設和運營優劣都將成為影響應對氣候變化成敗的關鍵。

數據顯示，數字化指數與行業生產力增長率呈顯著正相關。中國存量市場龐大，整體系統較為老舊，數字化水平較低，進而影響運營效率。樓宇的不間斷平穩運營極易受自然及人為因素影響，無論是樓宇運營商，還是設施管理者，在當下這種環境中，都面臨著在即使危機時期仍保證樓宇處于平穩運行狀態的艱巨任務。從干旱、暴雨等自然災害，到網絡攻擊，再到疫情蔓延，任何一種情況，都會對樓宇行業造成影響。樓宇行業需要提升數字化水平以及相關專業技能，以提升安全可靠性以及整體運營效率。

同時，我們也看到樓宇行業的空間“閑置”現象突出。全球樓宇中，有大約30%的空間處于“閑置”，被白白浪費，隨著建筑規模的變大以及設施設備的高度分散，也使人員的高效管理變得更加困難。為打造高效、更利于使用的空間，更加安全舒適的樓宇環境，樓宇及設施管理需要由“以設施為中心”向“以人為中心”轉變。

以數字化技術及電氣化知識的融合，為樓宇行業實現可持續提供最佳路徑

施耐德電氣認為，數字化技術及電氣化知識的融合是樓宇行業解決當前面臨的降耗增效難題、改善空間使用率及樓宇環境，從而實現可持續發展的最佳路徑。數字化能幫助樓宇實現所有系統的互聯互通，及時發現能耗漏洞，在全生命周期及整個生態價值鏈中實現系統性的效率提升。電力是唯一能夠脫碳的能源形式，可再生能源和新能源將通過電能的方式來為社會發展提供清潔和低碳的動力。電氣化與數字化的結合將極大地減少樓宇的能源消耗，降低碳排放，從而有效推動樓宇行業向可持續發展轉型。

我們看到，傳統的樓宇管理方式僅是不同系統功能的集成，面臨運維復雜和效率低下等難題。受傳統硬件總線限制，傳統管理系統獨立非一體化，無法實現統一集成化管理。復雜獨立的管理系統造成信息孤島和數據可用性問題，導致無法及時發現系統故障和能耗漏洞，造成能效低下。各系統無法進行統一管理，復雜且繁瑣的運行維護導致更高的資金和運營開支。而終端電氣電能替代水平有限，樓宇管理者普遍缺乏專業知識技能。

然而，空間是樓宇的天然價值訴求間，由以功能為導向的管理轉變為針對空間的管理打造未來智能樓宇的首要條件。數字化技術創新與電氣化知識的融合，則使這一轉變成為可能。

首先，全IP架構為樓宇走向空間管理提供重要技術基礎：更穩定和可靠的通信；簡易設計、架構更靈活；簡化故障排除，快速的部署；便捷的服務，高效維護；龐大的規模和優異的性能；高級別網絡安全。物聯網技術的發展，使空間作為一個扁平化的管理單元，每個空間作為一個既獨立又連接的扁平化管理單元成為可能，從而解決不同系統間存在的信息難以互通、數據因受限于系統接口無法及時傳輸等難題。同時，提升空間本地化管理能力增強也有助于降低網絡壓力和中心計算壓力。而借助物聯網數據價值鏈，以及電氣化專業知識，則可有效打破以系統功能管理的傳統模式。

以面向樓宇市場的EcoStruxure，助力構建綠色智能的“未來的樓宇”

作為深耕樓宇領域的專家，施耐德電氣基于面向樓宇市場的EcoStruxure?，以中低壓一體化及強弱電一體化為核心，通過在互聯互通的產品，邊緣控制軟件，應用分析與服務三個層面的創新，不斷完善整體解決方案，同時攜手更多合作伙伴，充分利用數據價值，讓內部電力系統變得更“透明”，助力構建可持續、強韌性、超高效且以人為本的“未來的樓宇”。

未來的樓宇四大核心價值

借助施耐德電氣互聯互通的產品，可在保障強弱電系統穩定可靠運行的基礎上，感知系統狀態，采集并上傳數據。其中，施耐德電力互聯互通的房間解決方案，基于開放平臺構建，從房間控制入手，輕松實現從暖通空調到照明和窗簾的控制擴展，同時添加現代化房間傳感器、集成無線技術、辦公人員移動應用程序，并可提供可靈活擴展且滿足樓宇及其使用人員動態需求的端到端IP基礎架構，助力打造高效、更利于使用的樓宇。

施耐德電氣互聯互通的房間解決方案

該解決方案的核心是施耐德電氣新推出的SmartX IP控制器RP-C，這是一款基BACnet/IP的模塊化設備，可實現房間內多種設備控制，同時充當樓宇中所有互聯互通的設備的物聯網中心。通過捕獲數據并從中學習，提高樓宇效能。此外，還可借助配套應用軟件，幫助設施維護人員在無需爬高的情況下，安全完成調試，最大程度減少對房間使用人員的日常活動造成干擾，提高運營效率，改善使用體驗。

在邊緣控制層面，可利用軟件平臺，將各系統數據進行集中分析，完成強弱電系統的打通和一體化管理，提升運維管理水平與效率。通過施耐德電氣 EcoStruxure Building Operation，可實現有效且合理的樓宇管理，進而提高效能。作為整個BMS的關鍵構成之一，EcoStruxure Building Operation可提供智能檢測、調節控制、門禁管理、視頻監控、電能管理、燈光控制、配電管理、消防管理以及暖通空調管理等功能，從而實現貫穿樓宇各個區域、不同方面的全方位管理，在保障樓宇安全可靠的基礎上，賦予樓宇更多智慧屬性，讓管理運營者更加從容高效，也讓使用者更加安心舒適。

應用、分析與服務層面，則可實現對數據價值進行深度挖掘，形成“報告、決策、推送”，完整的智慧建筑運行閉環結構，幫助客戶持續優化系統，釋放節能增效潛力，提高用戶舒適度體驗。其中，Power Advisor配電顧問，融合數字化技術、智能產品、本地及云服務平臺，實時監控配電系統的運行狀況及資產設備性能，有效識別電能質量問題，提高用電可靠性，同時通過提高數據質量和系統性能優化整個配電系統的能效表現，并利用貫穿整個生命周期的專家級服務為系統保駕護航。Building Advisor樓宇顧問，采用先進技術及物聯網產品對樓宇內各類信息進行收集，通過遠程監控服務進行識別、劃分各類故障和優化空間的優先級并提高能效，降低維護、維修和控制調整成本，并且有效的改善整個樓宇內的舒適度。Energy Advisor云能效顧問，基于云架構提供一站式整合應用、分析與服務的集團級能源管理平臺，融合數據采集和分析、設備設施優化管理、測量與驗證等核心功能模塊，為用戶提供能源信息的存儲和展示、智能指標預測、智能能效診斷、節能量測量與驗證、智能篩選最佳方案和專家顧問分析服務。

目前，施耐德電氣面向樓宇市場的EcoStruxure智慧樓宇解決方案，已在醫療、商建、機場、酒店、數據中心、生命科學、集中供熱等7大行業領域實現深入應用。以商建行業為例，我們在中國第一座智能化超高層鋼結構建筑——京城大廈改造項目中，提供了包括底層智能配電及樓宇產品，PME/PSO電能管理系統，EBO樓宇管理系統，EcoStruxure Building Advisor云能效顧問和EcoStruxure Facility Advisor千里眼顧問在內的強弱電一體化解決方案，以及全生命周期服務，對樓宇內部系統實施了數字化的改造升級，無縫集成了電力監控和能耗管理系統，不但讓設備運作安全高效，支持遠程管理，還進一步提高了運營效率和能源使用效率，結合專業的優化控制策略，最終讓節能效果達到了20%以上，得到了客戶的高度認可。

施耐德電氣助力京城大廈智能化改造

憑借深厚的市場洞察力、領先的專業知識和數字化創新技術與服務，施耐德電氣致力于助力各行業構建可持續、強韌性、超高效且以人為本的“未來的樓宇”,充分釋放建筑節能增效潛力，攜手邁向碳中和，共迎新機遇。

關于施耐德電氣

施耐德電氣的宗旨，是賦能所有人對能源和資源的最大化利用，推動人類進步與可持續的共同發展。我們稱之為Life Is On。

我們的使命是成為您實現高效和可持續發展的數字化伙伴。

我們推動數字化轉型，服務于家居、樓宇、數據中心、基礎設施和工業市場。我們通過集成世界領先的工藝和能源管理技術，從終端到云的互聯互通產品、控制、軟件和服務，貫穿業務全生命周期，實現整合的企業級管理。

我們是一家擁有本土化優勢的全球企業，致力于推動開放的技術及合作伙伴生態圈，積極踐行有意義、包容和賦能的共同價值觀。