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資訊頻道可推廣產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式
“過(guò)去10年的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，并非由房地產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)業(yè)支撐。但未來(lái)10年，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，尤其是中小城市的建設(shè)仍會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有需求。”住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
在北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)曹和平看來(lái)，“重點(diǎn)不是什么產(chǎn)業(yè)支撐新型城鎮(zhèn)化，而是過(guò)去五六年間興起的產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式已經(jīng)發(fā)展到一定規(guī)模，完全可以吸納大量農(nóng)村人口，支持城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。”
他認(rèn)為，現(xiàn)在各地的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)區(qū)，實(shí)際都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的表現(xiàn)形式，兩萬(wàn)多家產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)在全國(guó)實(shí)現(xiàn)了行業(yè)的全分布，只是依地域發(fā)展特色而有所不同。因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式應(yīng)該成為未來(lái)城鎮(zhèn)化發(fā)展的支撐方向。
回顧過(guò)去城鎮(zhèn)化的軌跡時(shí)，他認(rèn)為，農(nóng)村人口在城市和農(nóng)村之間的“候鳥(niǎo)式遷徙”是一種根本上的阻礙，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)，為城鎮(zhèn)化的發(fā)展帶來(lái)新契機(jī)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)因?yàn)槎嘣诔青l(xiāng)結(jié)合部或要素配置的地理中心，這里的土地容易輸出、整理和優(yōu)化，有利于按照城市的要素資源進(jìn)行配置。
“園區(qū)征用農(nóng)民的土地，成為城市的邊際，實(shí)際操作過(guò)程中出現(xiàn)了回遷房，回遷房的發(fā)展恰好成為農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的巨大推動(dòng)力量。”曹和平預(yù)計(jì)，未來(lái)10年，全國(guó)270萬(wàn)個(gè)村莊有90萬(wàn)個(gè)要消失，成為新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地，其中存在著巨大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)成為城鎮(zhèn)化下一步發(fā)展的大方向。
現(xiàn)代制造業(yè)將成重要推動(dòng)力
北京科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授何維達(dá)認(rèn)為，單純依靠房地產(chǎn)支撐城鎮(zhèn)化進(jìn)行的模式已經(jīng)不可持續(xù)。未來(lái)新型城鎮(zhèn)化的產(chǎn)業(yè)支撐，應(yīng)分為縣級(jí)和市級(jí)兩個(gè)層次來(lái)區(qū)別分析。
北京市公安局海淀分局備案號(hào)：11010802023656號(hào)