國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓，招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。國(guó)土資源部昨天發(fā)布了新修改的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，并將于下月1日起正式實(shí)施。與原有規(guī)定相比，工業(yè)用地也納入了招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的范圍內(nèi)。
改稱“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”
2002年，國(guó)土資源部制定發(fā)布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，其中規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
2004年3月31日，國(guó)土資源部與監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)文件，嚴(yán)格要求各地協(xié)議出讓土地中的歷史遺留問(wèn)題必須在2004年8月31日之前處理完畢，否則國(guó)家土地管理部門有權(quán)收回土地，納入國(guó)家土地儲(chǔ)備體系。它從根本上改變了開(kāi)發(fā)商獲得土地的方式，新的土地要實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌交易，取消了協(xié)議出讓的方式。
昨天在國(guó)土資源部修改發(fā)布的這一部門規(guī)章中，除了以往的商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅，工業(yè)用地的出讓也明確被納入到必須招拍掛的范圍中。
與此前的規(guī)章相比，昨天發(fā)布的規(guī)章最大的改變是將“國(guó)有土地使用權(quán)”這一名稱，一律改稱為“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”。
付清款方可申領(lǐng)使用權(quán)證書
為了保證招標(biāo)拍賣和掛牌出讓的公平，昨天發(fā)布的《規(guī)定》還要求，出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。
此外，新修改的《規(guī)定》還對(duì)發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書環(huán)節(jié)增加了條文，受讓人要依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
