成立僅4年，東莞濱海灣新區已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產業項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業建立戰略合作關系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業為主攻方向的產業體系雛形初顯，產業發展勢頭良好。
作為粵港澳大灣區最年輕的特色合作平臺，濱海灣新區依托粵港澳大灣區政策高地以及新區高品質、高效便捷的發展條件，將成為粵港澳大灣區最具投資價值的“潛力股”。
風起珠江畔，潮涌濱海灣。
“雙區”建設如一股強勁的政策東風，吹拂珠江沿岸一眾城市。星羅棋布，熠熠生輝，東莞濱海灣就像這片城市帶里最閃亮的星星，成為最受投資者矚目的價值新區。
OPPO、vivo、正中集團等“超級IP”赫然在列，產業、交通、生態等領域悉數涵蓋。今年，又一批15個重大項目集中開工，總投資額超100億元，至此，成立僅4年的濱海灣新區達成投資意向4550億元。
半年前，《環球時報》發布《中國城市投資吸引力指數報告》，東莞濱海灣新區入選“2020年十大最具投資價值新區”，成為入選榜單中最年輕的新區。
在百舸爭流、千帆競發的大灣區城市群競逐格局中，年輕的濱海灣憑借的是什么？
天成
天時地利 濱海灣占盡先機
處于廣州、深圳兩座超級城市中間，得時代之造化，還有哪座城市能像東莞一樣占盡天時地利？毗鄰港澳，緊連穗深，占據著大灣區“A字型”右側支點，處于珠三角東岸的核心位置，還有哪個區域像濱海灣一樣核心？
翻開粵港澳大灣區的地圖，東莞濱海灣新區西臨廣州城市副中心的南沙，東南連接深圳大前海，這種黃金聯絡節點的功能，整個珠三角區域罕有。
將時間轉化為金錢，以交通效率贏得發展效益，這是濱海灣備受關注的重要因素之一。東莞濱海灣的陸海空立體交通網絡堪為壯觀，高速鐵路、城際鐵路、城市輕軌、高速公路、國際機場、港口碼頭匯集于此，讓這片土地更快速、更自由。未來，新區可實現軌道交通6分鐘到深圳、35分鐘到廣州、40分鐘到香港，全面融入廣深港“半小時通勤圈”。
深圳市先行示范區灣區組專家張克科在深圳市寶安區委區政府咨詢座談會上曾提出大灣區金三角區域協同發展的規劃，“在粵港澳大灣區版圖上非常清晰地看到城市區域發力和交互的結構是‘七星拱月’（香港、澳門、珠海橫琴、深圳前海、廣州南沙、東莞濱海灣新區和中山翠亨新區）。”張克科說，“目前，東莞已調整了臨深片區的布局，審時度勢將支點轉移到濱海灣新區，展現經濟最活躍的地方。”
使命
在國家戰略機遇中應運而生
濱海灣新區“新”在哪里？8個字足以概括：灣區樣本、標桿新區。
2017年7月，習近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動一項重大國家戰略——粵港澳大灣區建設。3個月后，東莞濱海灣新區在粵港澳大灣區國家戰略機遇中應運而生，正式揭牌成立。這片與深圳一河之隔、面積約84平方公里的連片土地，強勢進入視野，被賦予粵港澳大灣區特色合作平臺、粵港澳協同發展先導區、廣深港澳科技創新走廊核心平臺等重要戰略定位。
2019年2月，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布，明確提出支持東莞與香港地區合作開發建設濱海灣地區。
2020年12月，廣東省委、省政府將濱海灣新區列入廣東省重大發展平臺，認定為廣東省級高新區。東莞舉全市之力將濱海灣新區打造成為面向全球的高水平對外開放高地、內地與港澳地區深度合作發展的“灣區樣本”、代表東莞“未來城市”形象的標桿片區。
“莞深合作特色平臺”，這是今年7月，東莞市委首次給濱海灣新區的發展定位。可以預見，作為粵港澳大灣區最年輕的特色合作平臺，依托粵港澳大灣區政策高地以及新區高品質、高效便捷的發展條件，濱海灣新區將成為粵港澳大灣區最具投資價值的“潛力股”。
毗鄰港澳，緊連穗深，濱海灣新區正吸引著越來越多優質資本的青睞，成為粵港澳大灣區極具投資價值的“潛力板塊”，亦成為東莞融入“雙區”建設的重要能極。
引擎
“超級IP”虹吸效應加速釋放
產業資本是權威的定價者，也是最敏銳的風向標。成立僅4年，濱海灣新區已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產業項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業建立戰略合作關系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業為主攻方向的產業體系雛形初顯，產業發展勢頭良好。
吸引力從何而來？正中投資集團董事長鄧學勤表示：“濱海灣新區將受到廣州、深圳的輻射作用，從位置上講是無可挑剔的。”
特殊的區位，特殊的定位，特殊的使命。濱海灣新區依托以先進制造業為特色的國際制造名城東莞，不斷釋放高質量發展新活力。自揭牌以來，濱海灣新區精準聚焦高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業“1+2+1”現代產業體系，成功吸引了一批廣東省、東莞市重大產業項目。統計顯示，截至2020年底，濱海灣新區招商項目協議投資總額約達4550億元。一個個超級IP爭相搶灘，龍頭企業的虹吸效應正在濱海灣加速釋放。
眾所周知，東莞本身具備完整的產業制造基礎和強大的產業綜合配套能力，形成涉及34個行業和6萬多種產品的較完整的制造業體系。濱海灣片區覆蓋東莞市4個經濟強鎮，擁有長安智能手機、虎門電子信息和商貿、厚街家居與會展、沙田臨港產業等多個成熟的產業體系。2020年濱海灣片區GDP為2071.23億元，占東莞市9650億元的21.5%，形成了極富競爭力的產業集群。
事實上，濱海灣新區自橫空出世就肩負著東莞創新驅動重任，成為引領東莞未來30年經濟發展的強力引擎。“濱海灣灣區經濟的兩個條件是——有臨海產業集群和城市集群。這些條件在濱海灣新區及以新區為核心的濱海灣片區都具備。”業內人士表示，從內生要素來說，虎門、長安具有深厚的經濟基礎，是東莞經濟最好的片區；從外部要素來看，濱海灣新區毗鄰深圳，在深莞一體化的大趨勢下，承接深圳創新要素的外溢，實現跨區域的產業發展資源要素聯動已成為灣區時代的新趨勢。
對此，濱海灣新區規劃了20平方公里土地，打造新一代信息通信、數字經濟、生命健康、現代服務業、都市文旅產業、總部經濟、未來產業七大戰略性新興產業基地，構建具有國際競爭力的現代產業體系。
“隨著前海擴區延伸到寶安的大空港、展會新城和海洋新城一線。至此，大前海、東莞濱海灣新區、翠亨馬鞍島這個三角區就是未來大灣區最大的動力源金三角。”張克科說，“這就是千載難逢的‘金三角’”。
筑夢
大灣區未來的新引力場
只有安居才能樂業，此心安處是吾鄉。
除了增值的機遇，濱海灣新區還能給投資者們什么？大灣區大學、鎮遠中學、濱海灣外國語學校、人才房、國際醫院、文體公園、濱海驛站……遠不止，還有國內首個地級市版權服務平臺，構筑集版權登記、版權貿易、版權金融、版權法律服務和知識培訓于一體的版權服務高地，并全力加快一體化政務服務平臺建設。
今年7月，濱海灣新區智慧城市管理中心建設完成，城市運行正變得越來越“聰明”。在濱海灣，智慧燈桿掛載智聯網終端捕捉路面數據，視頻AI識別突發事件，智慧城市管理中心統一派單處理……未來已來！濱海灣新區全力打造的新型智慧城市建設標桿示范區，將讓投資者們在這里率先開啟大灣區“智慧生活”的美好體驗。
東莞重商，尊重契約，這是融在每個東莞人血液里的基因。這一點從民間到政府都在堅守，東莞各級政府推出的優惠政策一旦發布就會落實，在濱海灣新區投資的企業家們看來，東莞是中國營商環境最好的區域之一。
得東莞營商環境之先機，濱海灣新區還要更進一步。濱海灣新區按照“措施有亮點、條款有依據、承諾可兌現”的基本原則，先后出臺了涵蓋總部經濟、利用資本市場、高質量發展、新一代信息技術、生物醫藥、新基建、生產性服務業、資本招商等全領域、全鏈條現代產業政策體系。圍繞總部經濟，濱海灣給予“3個1億元”的重獎，企業上市累計最高獎勵1100萬元，刷新了東莞扶企惠企“新高”。對在境內或香港主板上市的企業，按首發募集資金額度給予不高于0.5%的獎勵，每家企業最高獎勵800萬元。
不久的將來，濱海灣新區還會有：40多公里的濱海景觀活力長廊、5000畝的威遠島森林公園、3000畝的濱海灣中心農業公園及2000畝的磨碟河濕地公園，“一廊三綠心”生態格局，將優美自然景觀和現代化城市規劃融匯交織。
一個宜居、宜業、宜游的城市，一個市場化、法制化、國際化的營商環境，一個最優質的資源供給、最舒心的政務服務、最給力的政策支持的新城，正在這片沃土上茁壯成長。
2021年10月11日，在濱海灣新區即將迎來4周歲生日之時，在深圳舉行價值投資分享會，完成在深圳的首次亮相。“濱海灣是大灣區一個很重要的引擎”，中國城市規劃設計研究院副總規劃師朱榮遠認為，“濱海灣有土地空間，有好的區位，這就是未來的希望、大灣區的希望。”
來源：《中國高新技術產業導報》
