成立僅4年，東莞濱海灣新區(qū)已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產業(yè)項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業(yè)為主攻方向的產業(yè)體系雛形初顯，產業(yè)發(fā)展勢頭良好。
作為粵港澳大灣區(qū)最年輕的特色合作平臺，濱海灣新區(qū)依托粵港澳大灣區(qū)政策高地以及新區(qū)高品質、高效便捷的發(fā)展條件，將成為粵港澳大灣區(qū)最具投資價值的“潛力股”。
風起珠江畔，潮涌濱海灣。
“雙區(qū)”建設如一股強勁的政策東風，吹拂珠江沿岸一眾城市。星羅棋布，熠熠生輝，東莞濱海灣就像這片城市帶里最閃亮的星星，成為最受投資者矚目的價值新區(qū)。
OPPO、vivo、正中集團等“超級IP”赫然在列，產業(yè)、交通、生態(tài)等領域悉數涵蓋。今年，又一批15個重大項目集中開工，總投資額超100億元，至此，成立僅4年的濱海灣新區(qū)達成投資意向4550億元。
半年前，《環(huán)球時報》發(fā)布《中國城市投資吸引力指數報告》，東莞濱海灣新區(qū)入選“2020年十大最具投資價值新區(qū)”，成為入選榜單中最年輕的新區(qū)。
在百舸爭流、千帆競發(fā)的大灣區(qū)城市群競逐格局中，年輕的濱海灣憑借的是什么？
天成
天時地利 濱海灣占盡先機
處于廣州、深圳兩座超級城市中間，得時代之造化，還有哪座城市能像東莞一樣占盡天時地利？毗鄰港澳，緊連穗深，占據著大灣區(qū)“A字型”右側支點，處于珠三角東岸的核心位置，還有哪個區(qū)域像濱海灣一樣核心？
翻開粵港澳大灣區(qū)的地圖，東莞濱海灣新區(qū)西臨廣州城市副中心的南沙，東南連接深圳大前海，這種黃金聯絡節(jié)點的功能，整個珠三角區(qū)域罕有。
將時間轉化為金錢，以交通效率贏得發(fā)展效益，這是濱海灣備受關注的重要因素之一。東莞濱海灣的陸海空立體交通網絡堪為壯觀，高速鐵路、城際鐵路、城市輕軌、高速公路、國際機場、港口碼頭匯集于此，讓這片土地更快速、更自由。未來，新區(qū)可實現軌道交通6分鐘到深圳、35分鐘到廣州、40分鐘到香港，全面融入廣深港“半小時通勤圈”。
深圳市先行示范區(qū)灣區(qū)組專家張克科在深圳市寶安區(qū)委區(qū)政府咨詢座談會上曾提出大灣區(qū)金三角區(qū)域協同發(fā)展的規(guī)劃，“在粵港澳大灣區(qū)版圖上非常清晰地看到城市區(qū)域發(fā)力和交互的結構是‘七星拱月’（香港、澳門、珠海橫琴、深圳前海、廣州南沙、東莞濱海灣新區(qū)和中山翠亨新區(qū)）。”張克科說，“目前，東莞已調整了臨深片區(qū)的布局，審時度勢將支點轉移到濱海灣新區(qū)，展現經濟最活躍的地方。”
使命
在國家戰(zhàn)略機遇中應運而生
濱海灣新區(qū)“新”在哪里？8個字足以概括：灣區(qū)樣本、標桿新區(qū)。
2017年7月，習近平總書記親自謀劃、親自部署、親自推動一項重大國家戰(zhàn)略——粵港澳大灣區(qū)建設。3個月后，東莞濱海灣新區(qū)在粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略機遇中應運而生，正式揭牌成立。這片與深圳一河之隔、面積約84平方公里的連片土地，強勢進入視野，被賦予粵港澳大灣區(qū)特色合作平臺、粵港澳協同發(fā)展先導區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊核心平臺等重要戰(zhàn)略定位。
2019年2月，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式發(fā)布，明確提出支持東莞與香港地區(qū)合作開發(fā)建設濱海灣地區(qū)。
2020年12月，廣東省委、省政府將濱海灣新區(qū)列入廣東省重大發(fā)展平臺，認定為廣東省級高新區(qū)。東莞舉全市之力將濱海灣新區(qū)打造成為面向全球的高水平對外開放高地、內地與港澳地區(qū)深度合作發(fā)展的“灣區(qū)樣本”、代表東莞“未來城市”形象的標桿片區(qū)。
“莞深合作特色平臺”，這是今年7月，東莞市委首次給濱海灣新區(qū)的發(fā)展定位。可以預見，作為粵港澳大灣區(qū)最年輕的特色合作平臺，依托粵港澳大灣區(qū)政策高地以及新區(qū)高品質、高效便捷的發(fā)展條件，濱海灣新區(qū)將成為粵港澳大灣區(qū)最具投資價值的“潛力股”。
毗鄰港澳，緊連穗深，濱海灣新區(qū)正吸引著越來越多優(yōu)質資本的青睞，成為粵港澳大灣區(qū)極具投資價值的“潛力板塊”，亦成為東莞融入“雙區(qū)”建設的重要能極。
引擎
“超級IP”虹吸效應加速釋放
產業(yè)資本是權威的定價者，也是最敏銳的風向標。成立僅4年，濱海灣新區(qū)已引入OPPO全球總部、OPPO智能制造中心、vivo智慧終端總部、小天才智能科技中心，以及正中科技園等產業(yè)項目，并與華潤、天安、華僑城等一批知名企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關系，以高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業(yè)為主攻方向的產業(yè)體系雛形初顯，產業(yè)發(fā)展勢頭良好。
吸引力從何而來？正中投資集團董事長鄧學勤表示：“濱海灣新區(qū)將受到廣州、深圳的輻射作用，從位置上講是無可挑剔的。”
特殊的區(qū)位，特殊的定位，特殊的使命。濱海灣新區(qū)依托以先進制造業(yè)為特色的國際制造名城東莞，不斷釋放高質量發(fā)展新活力。自揭牌以來，濱海灣新區(qū)精準聚焦高端電子信息、人工智能、生命健康、現代服務業(yè)“1+2+1”現代產業(yè)體系，成功吸引了一批廣東省、東莞市重大產業(yè)項目。統計顯示，截至2020年底，濱海灣新區(qū)招商項目協議投資總額約達4550億元。一個個超級IP爭相搶灘，龍頭企業(yè)的虹吸效應正在濱海灣加速釋放。
眾所周知，東莞本身具備完整的產業(yè)制造基礎和強大的產業(yè)綜合配套能力，形成涉及34個行業(yè)和6萬多種產品的較完整的制造業(yè)體系。濱海灣片區(qū)覆蓋東莞市4個經濟強鎮(zhèn)，擁有長安智能手機、虎門電子信息和商貿、厚街家居與會展、沙田臨港產業(yè)等多個成熟的產業(yè)體系。2020年濱海灣片區(qū)GDP為2071.23億元，占東莞市9650億元的21.5%，形成了極富競爭力的產業(yè)集群。
事實上，濱海灣新區(qū)自橫空出世就肩負著東莞創(chuàng)新驅動重任，成為引領東莞未來30年經濟發(fā)展的強力引擎。“濱海灣灣區(qū)經濟的兩個條件是——有臨海產業(yè)集群和城市集群。這些條件在濱海灣新區(qū)及以新區(qū)為核心的濱海灣片區(qū)都具備。”業(yè)內人士表示，從內生要素來說，虎門、長安具有深厚的經濟基礎，是東莞經濟最好的片區(qū)；從外部要素來看，濱海灣新區(qū)毗鄰深圳，在深莞一體化的大趨勢下，承接深圳創(chuàng)新要素的外溢，實現跨區(qū)域的產業(yè)發(fā)展資源要素聯動已成為灣區(qū)時代的新趨勢。
對此，濱海灣新區(qū)規(guī)劃了20平方公里土地，打造新一代信息通信、數字經濟、生命健康、現代服務業(yè)、都市文旅產業(yè)、總部經濟、未來產業(yè)七大戰(zhàn)略性新興產業(yè)基地，構建具有國際競爭力的現代產業(yè)體系。
“隨著前海擴區(qū)延伸到寶安的大空港、展會新城和海洋新城一線。至此，大前海、東莞濱海灣新區(qū)、翠亨馬鞍島這個三角區(qū)就是未來大灣區(qū)最大的動力源金三角。”張克科說，“這就是千載難逢的‘金三角’”。
筑夢
大灣區(qū)未來的新引力場
只有安居才能樂業(yè)，此心安處是吾鄉(xiāng)。
除了增值的機遇，濱海灣新區(qū)還能給投資者們什么？大灣區(qū)大學、鎮(zhèn)遠中學、濱海灣外國語學校、人才房、國際醫(yī)院、文體公園、濱海驛站……遠不止，還有國內首個地級市版權服務平臺，構筑集版權登記、版權貿易、版權金融、版權法律服務和知識培訓于一體的版權服務高地，并全力加快一體化政務服務平臺建設。
今年7月，濱海灣新區(qū)智慧城市管理中心建設完成，城市運行正變得越來越“聰明”。在濱海灣，智慧燈桿掛載智聯網終端捕捉路面數據，視頻AI識別突發(fā)事件，智慧城市管理中心統一派單處理……未來已來！濱海灣新區(qū)全力打造的新型智慧城市建設標桿示范區(qū)，將讓投資者們在這里率先開啟大灣區(qū)“智慧生活”的美好體驗。
東莞重商，尊重契約，這是融在每個東莞人血液里的基因。這一點從民間到政府都在堅守，東莞各級政府推出的優(yōu)惠政策一旦發(fā)布就會落實，在濱海灣新區(qū)投資的企業(yè)家們看來，東莞是中國營商環(huán)境最好的區(qū)域之一。
得東莞營商環(huán)境之先機，濱海灣新區(qū)還要更進一步。濱海灣新區(qū)按照“措施有亮點、條款有依據、承諾可兌現”的基本原則，先后出臺了涵蓋總部經濟、利用資本市場、高質量發(fā)展、新一代信息技術、生物醫(yī)藥、新基建、生產性服務業(yè)、資本招商等全領域、全鏈條現代產業(yè)政策體系。圍繞總部經濟，濱海灣給予“3個1億元”的重獎，企業(yè)上市累計最高獎勵1100萬元，刷新了東莞扶企惠企“新高”。對在境內或香港主板上市的企業(yè)，按首發(fā)募集資金額度給予不高于0.5%的獎勵，每家企業(yè)最高獎勵800萬元。
不久的將來，濱海灣新區(qū)還會有：40多公里的濱海景觀活力長廊、5000畝的威遠島森林公園、3000畝的濱海灣中心農業(yè)公園及2000畝的磨碟河濕地公園，“一廊三綠心”生態(tài)格局，將優(yōu)美自然景觀和現代化城市規(guī)劃融匯交織。
一個宜居、宜業(yè)、宜游的城市，一個市場化、法制化、國際化的營商環(huán)境，一個最優(yōu)質的資源供給、最舒心的政務服務、最給力的政策支持的新城，正在這片沃土上茁壯成長。
2021年10月11日，在濱海灣新區(qū)即將迎來4周歲生日之時，在深圳舉行價值投資分享會，完成在深圳的首次亮相。“濱海灣是大灣區(qū)一個很重要的引擎”，中國城市規(guī)劃設計研究院副總規(guī)劃師朱榮遠認為，“濱海灣有土地空間，有好的區(qū)位，這就是未來的希望、大灣區(qū)的希望。”
來源：《中國高新技術產業(yè)導報》
