河北省三河市緊鄰北京城市副中心，具有承接北京非首都功能的天然優(yōu)勢(shì)。“要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，就必須打破對(duì)房地產(chǎn)過度依賴的固化思維”，近幾年已成為三河廣大干部群眾和企業(yè)的共識(shí)。為破解房地產(chǎn)業(yè)占比過大的格局，三河市探索出了依托科創(chuàng)園建設(shè)激活空間資源的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型模式。3月26日，記者走進(jìn)三河部分科創(chuàng)園一探究竟。
“企業(yè)要入駐我們園區(qū)，必須是高科技、低能耗、零污染。”位于三河市燕郊國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的興遠(yuǎn)高科產(chǎn)業(yè)園，如今已成為一個(gè)科創(chuàng)綜合體。一見面，興遠(yuǎn)高科產(chǎn)業(yè)園董事長(zhǎng)劉永成就先亮出了園區(qū)的三大“門檻”。
2014年，這里打算建設(shè)一個(gè)鈦材料加工項(xiàng)目。“拿到地后還沒建設(shè)，就因?yàn)槭歉吆哪茼?xiàng)目被叫停了。”興遠(yuǎn)高科產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理段立園回憶說。幾年來，這個(gè)占地120畝的園區(qū)已入駐86家企業(yè)，其中11家企業(yè)被認(rèn)定為“高新技術(shù)企業(yè)”，45家企業(yè)獲“科技型中小企業(yè)”認(rèn)定。
2016年入駐興遠(yuǎn)高科的北京海光儀器有限公司總經(jīng)理劉海濤用“精致”一詞評(píng)價(jià)園區(qū)。“我們是儀器類制造企業(yè)，對(duì)廠房沒有要求，但配套服務(wù)、創(chuàng)新環(huán)境和交通條件一定要好。”劉海濤告訴記者，公司入駐產(chǎn)業(yè)園后，生產(chǎn)面積擴(kuò)大一倍多，4款原子熒光光譜分析儀器新產(chǎn)品得以順利生產(chǎn)，銷售收入由七八千萬元提高到了1.5億元。
與北京的距離是以前推動(dòng)三河房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的動(dòng)力，也是如今三河吸引北京創(chuàng)新型企業(yè)的優(yōu)勢(shì)。目前，三河已初步形成了27個(gè)科創(chuàng)園，其中有23個(gè)在燕郊，累計(jì)入駐科技型企業(yè)781家，其中來自北京的企業(yè)占比超過60%。在19個(gè)已經(jīng)建成的科創(chuàng)園中，入駐各類創(chuàng)新平臺(tái)和科研機(jī)構(gòu)57家，占全市40%；擁有各類專利技術(shù)1742項(xiàng)，占全市70%。2020年，實(shí)現(xiàn)銷售收入92.6億元、利稅18.2億元，占全市稅收收入的27.2%。
在百世金谷產(chǎn)業(yè)園，剛走進(jìn)清源綠創(chuàng)環(huán)境技術(shù)公司的展廳，負(fù)責(zé)人張海云就如數(shù)家珍般向記者介紹：“這幾款產(chǎn)品可以做機(jī)動(dòng)車尾氣監(jiān)測(cè)、尾氣管理、應(yīng)急救援、實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)備……我們要做智慧環(huán)保解決方案供應(yīng)商。”
幾年前，張海云還沒有這份底氣。那時(shí)他在北京通州區(qū)經(jīng)營(yíng)著一家環(huán)境設(shè)備組裝銷售公司，只有七八個(gè)人、三四款產(chǎn)品。“當(dāng)時(shí)每年銷售額只有1000萬元左右。”搬到三河后，張海云利用此前積累的資源，向研發(fā)型企業(yè)轉(zhuǎn)變，目前有40多人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，還與多家科研機(jī)構(gòu)合作，開發(fā)出了七八種主流產(chǎn)品，銷售額也增加到5000萬元。
百世金谷園區(qū)緊鄰北京順義區(qū)，目標(biāo)是打造面向北京產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)移的科技研發(fā)和先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地。目前，已累計(jì)入駐高端研發(fā)和制造型企業(yè)138家，其中110家企業(yè)來自北京中關(guān)村和望京等地。
“以前我們擠在一個(gè)倉儲(chǔ)物流園區(qū)里，空間有限。”張海云說，在三河專業(yè)化的園區(qū)里，不僅有生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)等配套，還能就近享受企業(yè)融資、手續(xù)代辦、人力資源、生活服務(wù)等八大公共服務(wù)平臺(tái)，他的公司“從幼苗長(zhǎng)成了大樹”。
“科創(chuàng)園建設(shè)之前，本地企業(yè)流轉(zhuǎn)大量土地，或土地閑置，或吸納‘散亂污’企業(yè)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)層次低端、土地利用低效，擠占了用地空間。”三河市市長(zhǎng)劉連杰表示，科創(chuàng)園模式破解了供地困局，還解決了產(chǎn)業(yè)承接平臺(tái)不足的問題，突破了對(duì)住宅地產(chǎn)過度依賴的產(chǎn)業(yè)格局。
數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，三河市投資和稅收結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化，呈現(xiàn)“兩降四升”的特點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)投資占比由46.5%下降至20.4%，稅收占比由57.4%下降至30.4%；工業(yè)投資占比由25.8%上升至28.7%，稅收占比由16.7%上升至26.9%；除房地產(chǎn)外的服務(wù)業(yè)投資占比由27.7%上升至50.9%，稅收占比由14.7%上升至31.9%。
來源：《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》
